Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringserf 52

7396PL Terwolde

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.147
+6,1%
[ € 395.249 – € 503.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.449[ € 437.028 – € 483.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringserf 52 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.147 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.78612 maanden +6,1%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +2,2%
Weteringserf 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.147 voor Weteringserf 52 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringserf 52 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.147.

Verwachte verkoopprijs Weteringserf 52
€ 460.449[ € 437.028 – € 483.030 ]
Verkoper houdt over€ 454.134−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.808+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringserf 52 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringserf 52
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringserf 52 adviseren wij in een bod van € 460.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.123 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.471+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringserf 52 zal in bij een vraagprijs van € 438.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringserf 52 in Terwolde bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringserf 52

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.147
Verwachte verkoopprijs€ 460.449
Verwachte vraagprijs€ 438.123
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.147 is Weteringserf 52 een van de meer betaalbare woningen in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringserf 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringserf 52 in Terwolde.

Wat is Weteringserf 52 in Terwolde waard?
Weteringserf 52 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.147 (bandbreedte € 395.249 – € 503.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringserf 52 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Weteringserf 52 in Terwolde is in oktober 2026 € 438.123 (bandbreedte € 416.217 – € 460.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringserf 52 in Terwolde?
Voor Weteringserf 52 adviseren wij een bod van € 460.449 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringserf 52 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringserf 52 in Terwolde bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringserf 52 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringserf 52 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringserf 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Weteringserf 52 ligt rond € 449.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringserf 52?
Huishoudens in de buurt van Weteringserf 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.