Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen

Woningwaarde Lange Akker 131

4847KL Teteringen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.597
+4,1%
[ € 569.005 – € 724.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.709[ € 602.024 – € 665.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.747[ € 626.707 – € 692.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 131 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.597 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,4%
+€ 25.58412 maanden +4,1%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Lange Akker 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.597 voor Lange Akker 131 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 131 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.597.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 131
€ 659.747[ € 626.707 – € 692.675 ]
Verkoper houdt over€ 651.240−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.092+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 131 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 131
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 633.709[ € 602.024 – € 665.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 131 adviseren wij in een bod van € 659.747, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.709 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.747+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.734+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 131 zal in bij een vraagprijs van € 633.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 131 in Teteringen bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 646.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 131

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.597
Verwachte verkoopprijs€ 659.747
Verwachte vraagprijs€ 633.709
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.187.210
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.657.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.597 zit Lange Akker 131 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 131 in Teteringen.

Wat is Lange Akker 131 in Teteringen waard?
Lange Akker 131 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.597 (bandbreedte € 569.005 – € 724.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 131 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 131 in Teteringen is in juni 2026 € 633.709 (bandbreedte € 602.024 – € 665.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 131 in Teteringen?
Voor Lange Akker 131 adviseren wij een bod van € 659.747 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 131 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 131 in Teteringen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 131 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 131 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 131 ligt rond € 646.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 131?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.