Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Akker 40

4847KP Teteringen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.927
+5,0%
[ € 761.136 – € 968.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.803[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Akker 40 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.927 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,4%
+€ 41.53612 maanden +5,0%
+€ 9.63712 mnd vs. NL +1,2%
Platte Akker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.927 voor Platte Akker 40 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Akker 40 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.803. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.927.

Verwachte verkoopprijs Platte Akker 40
€ 879.803[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 868.875−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.549+€ 19.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.875

Wat is de vraagprijs?

Platte Akker 40 in Teteringen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Platte Akker 40
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Akker 40 adviseren wij in een bod van € 879.803, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.803+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.793+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Akker 40 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Akker 40 in Teteringen bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 864.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Akker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.927
Verwachte verkoopprijs€ 879.803
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platte Akker 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.927 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Platte Akker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Akker 40 in Teteringen.

Wat is Platte Akker 40 in Teteringen waard?
Platte Akker 40 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.927 (bandbreedte € 761.136 – € 968.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Platte Akker 40 in Teteringen?
Platte Akker 40 in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Akker 40 in Teteringen?
Voor Platte Akker 40 adviseren wij een bod van € 879.803 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Akker 40 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Akker 40 in Teteringen bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Akker 40 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Akker 40 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Akker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Platte Akker 40 ligt rond € 864.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Akker 40?
Huishoudens in de buurt van Platte Akker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.