Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanzichtweg 42

4847SJ Teteringen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.745
+5,0%
[ € 841.056 – € 1.070.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.270[ € 891.357 – € 985.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.546[ € 924.337 – € 1.021.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanzichtweg 42 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.745 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,4%
+€ 45.89712 maanden +5,0%
+€ 10.64812 mnd vs. NL +1,2%
Laanzichtweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.745 voor Laanzichtweg 42 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanzichtweg 42 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.546. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 955.745.

Verwachte verkoopprijs Laanzichtweg 42
€ 973.546[ € 924.337 – € 1.021.636 ]
Verkoper houdt over€ 961.587−€ 11.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.167+€ 21.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanzichtweg 42 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Laanzichtweg 42
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 938.270[ € 891.357 – € 985.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanzichtweg 42 adviseren wij in een bod van € 973.546, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.270 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.546+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.223+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanzichtweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 938.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanzichtweg 42 in Teteringen bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 955.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanzichtweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.745
Verwachte verkoopprijs€ 973.546
Verwachte vraagprijs€ 938.270
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanzichtweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.745 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laanzichtweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanzichtweg 42 in Teteringen.

Wat is Laanzichtweg 42 in Teteringen waard?
Laanzichtweg 42 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.745 (bandbreedte € 841.056 – € 1.070.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanzichtweg 42 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Laanzichtweg 42 in Teteringen is in oktober 2026 € 938.270 (bandbreedte € 891.357 – € 985.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanzichtweg 42 in Teteringen?
Voor Laanzichtweg 42 adviseren wij een bod van € 973.546 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanzichtweg 42 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanzichtweg 42 in Teteringen bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanzichtweg 42 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanzichtweg 42 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanzichtweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laanzichtweg 42 ligt rond € 955.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanzichtweg 42?
Huishoudens in de buurt van Laanzichtweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.