Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenpad 4

7395MK Teuge

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.771
+6,1%
[ € 680.038 – € 865.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.710[ € 718.875 – € 794.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.173[ € 749.068 – € 827.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenpad 4 in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.771 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.36612 maanden +6,1%
+€ 16.14712 mnd vs. NL +2,2%
Zwanenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.771 voor Zwanenpad 4 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenpad 4 in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.771.

Verwachte verkoopprijs Zwanenpad 4
€ 789.173[ € 749.068 – € 827.917 ]
Verkoper houdt over€ 779.242−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.106+€ 17.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenpad 4 in Teuge heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenpad 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 756.710[ € 718.875 – € 794.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenpad 4 adviseren wij in een bod van € 789.173, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.710 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.173+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.632+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 756.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenpad 4 in Teuge bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 772.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.771
Verwachte verkoopprijs€ 789.173
Verwachte vraagprijs€ 756.710
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Dorpskern→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Teuge Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zanden 11-0003, 7395PA Teuge
de Zanden 11-0003
1942 · 66 m²
€ 61.656
Straatbeeld van Fokkerstraat 8, 7395MD Teuge
Fokkerstraat 8
2021 · 180 m²
€ 795.311
Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 597.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.771 duidelijk in het hogere segment van Teuge Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenpad 4 in Teuge.

Wat is Zwanenpad 4 in Teuge waard?
Zwanenpad 4 in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.771 (bandbreedte € 680.038 – € 865.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teuge Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenpad 4 in Teuge?
De verwachte vraagprijs van Zwanenpad 4 in Teuge is in oktober 2026 € 756.710 (bandbreedte € 718.875 – € 794.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenpad 4 in Teuge?
Voor Zwanenpad 4 adviseren wij een bod van € 789.173 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenpad 4 in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenpad 4 in Teuge bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenpad 4 in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenpad 4 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Dorpskern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenpad 4 ligt rond € 772.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.