Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenpad 5

7395MK Teuge

Te koop
230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.265
+5,2%
[ € 804.553 – € 1.023.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.449[ € 852.577 – € 942.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.872[ € 884.122 – € 977.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenpad 5 in Teuge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.265 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds mei +0,5%
+€ 44.82712 maanden +5,2%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +0,9%
Zwanenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.265 voor Zwanenpad 5 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenpad 5 in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.265.

Verwachte verkoopprijs Zwanenpad 5
€ 930.872[ € 884.122 – € 977.187 ]
Verkoper houdt over€ 919.382−€ 11.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.639+€ 20.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.382

Wat is de vraagprijs?

Zwanenpad 5 in Teuge staat in te koop voor € 897.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Zwanenpad 5
Onder gem. in buurt Terwolde dorpskernBoven gem.
€ 897.449[ € 852.577 – € 942.321 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwolde dorpskern
€ 1.869.200[ € 629.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenpad 5 adviseren wij in een bod van € 930.872, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 897.449 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.872+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.416+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 897.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenpad 5 in Teuge bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 914.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.265
Verwachte verkoopprijs€ 930.872
Vraagprijs€ 897.449
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 590.613
Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 556.637
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 666.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.265 duidelijk in het hogere segment van Terwolde dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenpad 5 in Teuge.

Wat is Zwanenpad 5 in Teuge waard?
Zwanenpad 5 in Teuge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.265 (bandbreedte € 804.553 – € 1.023.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Zwanenpad 5 in Teuge?
Zwanenpad 5 in Teuge staat in juni 2026 te koop voor € 897.449. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenpad 5 in Teuge?
Voor Zwanenpad 5 adviseren wij een bod van € 930.872 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenpad 5 in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenpad 5 in Teuge bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenpad 5 in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenpad 5 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenpad 5 ligt rond € 914.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanenpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.