Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zanden 4

7395PB Teuge

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.511
+6,1%
[ € 260.930 – € 332.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.281[ € 273.867 – € 302.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.976[ € 289.477 – € 319.949 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zanden 4 in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.511 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,5%
+€ 17.02312 maanden +6,1%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +2,2%
de Zanden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.511 voor de Zanden 4 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zanden 4 in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.511.

Verwachte verkoopprijs de Zanden 4
€ 304.976[ € 289.477 – € 319.949 ]
Verkoper houdt over€ 300.371−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.226+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zanden 4 in Teuge heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs de Zanden 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 288.281[ € 273.867 – € 302.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zanden 4 adviseren wij in een bod van € 304.976, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.281 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.511+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.976+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.225+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zanden 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zanden 4 in Teuge bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zanden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.511
Verwachte verkoopprijs€ 304.976
Verwachte vraagprijs€ 288.281
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Dorpskern→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Teuge Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zanden 11-0003, 7395PA Teuge
de Zanden 11-0003
1942 · 66 m²
€ 61.656
Straatbeeld van Fokkerstraat 8, 7395MD Teuge
Fokkerstraat 8
2021 · 180 m²
€ 795.311
Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 597.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.511 is de Zanden 4 een van de meer betaalbare woningen in Teuge Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zanden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zanden 4 in Teuge.

Wat is de Zanden 4 in Teuge waard?
de Zanden 4 in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.511 (bandbreedte € 260.930 – € 332.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teuge Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zanden 4 in Teuge?
De verwachte vraagprijs van de Zanden 4 in Teuge is in oktober 2026 € 288.281 (bandbreedte € 273.867 – € 302.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zanden 4 in Teuge?
Voor de Zanden 4 adviseren wij een bod van € 304.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zanden 4 in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van de Zanden 4 in Teuge bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zanden 4 in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zanden 4 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zanden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Dorpskern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van de Zanden 4 ligt rond € 296.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.