Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8

7395SB Teuge

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.503
+6,1%
[ € 480.043 – € 610.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.848[ € 505.256 – € 558.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.509[ € 531.024 – € 586.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.503 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,5%
+€ 31.31812 maanden +6,1%
+€ 11.39812 mnd vs. NL +2,2%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.503 voor Stationsweg 8 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.503.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 559.509[ € 531.024 – € 586.920 ]
Verkoper houdt over€ 552.104−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.849+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Teuge heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 531.848[ € 505.256 – € 558.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 559.509, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.848 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Teuge bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.503
Verwachte verkoopprijs€ 559.509
Verwachte vraagprijs€ 531.848
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Dorpskern→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Teuge Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zanden 11-0003, 7395PA Teuge
de Zanden 11-0003
1942 · 66 m²
€ 61.656
Straatbeeld van Fokkerstraat 8, 7395MD Teuge
Fokkerstraat 8
2021 · 180 m²
€ 795.311
Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 597.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teuge Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Teuge.

Wat is Stationsweg 8 in Teuge waard?
Stationsweg 8 in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.503 (bandbreedte € 480.043 – € 610.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teuge Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Teuge?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Teuge is in oktober 2026 € 531.848 (bandbreedte € 505.256 – € 558.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Teuge?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 559.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Teuge bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Dorpskern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 545.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.