Woningwaarde Stationsweg 9

7395SB Teuge

183 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.075

+6,1%

[ € 666.226 – € 847.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.552[ € 706.374 – € 780.730 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.845[ € 735.335 – € 812.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.075 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.46412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.81812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Stationsweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.075 voor Stationsweg 9 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.845. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 757.075.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9

€ 770.845[ € 735.335 – € 812.740 ]

Verkoper houdt over€ 761.116−€ 9.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.412+€ 17.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 743.552[ € 706.374 – € 780.730 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.845, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 743.552 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.075+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.845+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.387+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Teuge bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 757.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702

OZB€ 76

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.863

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.075

Verwachte verkoopprijs€ 770.845

Verwachte vraagprijs€ 743.552

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Dorpskern→

PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (19%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Teuge Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.075 ligt Stationsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teuge Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Teuge.

Wat is Stationsweg 9 in Teuge waard?

Stationsweg 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.075 (bandbreedte € 666.226 – € 847.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teuge Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Teuge?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Teuge is in oktober 2026 € 743.552 (bandbreedte € 706.374 – € 780.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Teuge?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 770.845 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Teuge?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Teuge bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Teuge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Dorpskern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 757.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.