Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaan 53

4691AB Tholen

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.676
+5,4%
[ € 297.155 – € 378.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.978[ € 315.379 – € 348.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.471[ € 326.102 – € 360.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaan 53 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.676 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.41512 maanden +5,4%
+€ 5.00812 mnd vs. NL +1,6%
Schietbaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.676 voor Schietbaan 53 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaan 53 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.676.

Verwachte verkoopprijs Schietbaan 53
€ 343.471[ € 326.102 – € 360.429 ]
Verkoper houdt over€ 338.443−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.490+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbaan 53 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbaan 53
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 331.978[ € 315.379 – € 348.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaan 53 adviseren wij in een bod van € 343.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.978 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.676+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.471+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.645+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 331.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaan 53 in Tholen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.676
Verwachte verkoopprijs€ 343.471
Verwachte vraagprijs€ 331.978
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.676 zit Schietbaan 53 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schietbaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaan 53 in Tholen.

Wat is Schietbaan 53 in Tholen waard?
Schietbaan 53 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.676 (bandbreedte € 297.155 – € 378.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbaan 53 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schietbaan 53 in Tholen is in oktober 2026 € 331.978 (bandbreedte € 315.379 – € 348.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaan 53 in Tholen?
Voor Schietbaan 53 adviseren wij een bod van € 343.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaan 53 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaan 53 in Tholen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaan 53 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaan 53 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaan 53 ligt rond € 337.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaan 53?
Huishoudens in de buurt van Schietbaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.