Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 20

4691BG Tholen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.373
+5,4%
[ € 376.968 – € 479.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.115[ € 401.009 – € 443.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.724[ € 413.039 – € 456.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 20 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.373 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.09312 maanden +5,4%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +1,6%
Venkelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.373 voor Venkelstraat 20 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 20 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.724. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.373.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 20
€ 434.724[ € 413.039 – € 456.518 ]
Verkoper houdt over€ 428.692−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.568+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 20 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 20
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 422.115[ € 401.009 – € 443.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 434.724, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.115 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.373+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.724+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.460+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 422.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 20 in Tholen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 428.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.373
Verwachte verkoopprijs€ 434.724
Verwachte vraagprijs€ 422.115
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.373 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 20 in Tholen.

Wat is Venkelstraat 20 in Tholen waard?
Venkelstraat 20 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.373 (bandbreedte € 376.968 – € 479.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 20 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 20 in Tholen is in oktober 2026 € 422.115 (bandbreedte € 401.009 – € 443.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 20 in Tholen?
Voor Venkelstraat 20 adviseren wij een bod van € 434.724 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 20 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 20 in Tholen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 20 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 20 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 20 ligt rond € 428.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.