Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 38

4691BP Tholen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.378
+5,4%
[ € 259.053 – € 329.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.600[ € 275.120 – € 304.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.235[ € 284.199 – € 314.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 38 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.378 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,4%
+€ 15.18212 maanden +5,4%
+€ 4.36612 mnd vs. NL +1,6%
Regentessestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.378 voor Regentessestraat 38 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 38 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.235. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.378.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 38
€ 299.235[ € 284.199 – € 314.115 ]
Verkoper houdt over€ 294.693−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.370+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 38 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 38
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 289.600[ € 275.120 – € 304.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 38 adviseren wij in een bod van € 299.235, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.600 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.235+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.197+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 38 in Tholen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 294.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.378
Verwachte verkoopprijs€ 299.235
Verwachte vraagprijs€ 289.600
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 38 in Tholen.

Wat is Regentessestraat 38 in Tholen waard?
Regentessestraat 38 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.378 (bandbreedte € 259.053 – € 329.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 38 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 38 in Tholen is in oktober 2026 € 289.600 (bandbreedte € 275.120 – € 304.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 38 in Tholen?
Voor Regentessestraat 38 adviseren wij een bod van € 299.235 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 38 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 38 in Tholen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 38 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 38 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 38 ligt rond € 294.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.