Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 48

4691BR Tholen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.416
+5,4%
[ € 224.766 – € 286.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.100[ € 238.545 – € 263.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.806[ € 246.656 – € 272.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 48 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.416 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.17312 maanden +5,4%
+€ 3.78812 mnd vs. NL +1,6%
Regentessestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.416 voor Regentessestraat 48 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 48 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.806. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.416.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 48
€ 259.806[ € 246.656 – € 272.619 ]
Verkoper houdt over€ 255.698−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.152+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 48 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 48
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 251.100[ € 238.545 – € 263.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 48 adviseren wij in een bod van € 259.806, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.100 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.416+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.806+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.796+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 251.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 48 in Tholen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.416
Verwachte verkoopprijs€ 259.806
Verwachte vraagprijs€ 251.100
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.416 is Regentessestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 48 in Tholen.

Wat is Regentessestraat 48 in Tholen waard?
Regentessestraat 48 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.416 (bandbreedte € 224.766 – € 286.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 48 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 48 in Tholen is in oktober 2026 € 251.100 (bandbreedte € 238.545 – € 263.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 48 in Tholen?
Voor Regentessestraat 48 adviseren wij een bod van € 259.806 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 48 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 48 in Tholen bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 48 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 48 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 48 ligt rond € 255.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.