Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 15

4691BS Tholen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.945
+4,8%
[ € 334.352 – € 425.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.296[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 15 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.945 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds juli +0,4%
+€ 17.23412 maanden +4,8%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,2%
Plantagestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.945 voor Plantagestraat 15 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 15 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.296. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.945.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 15
€ 386.296[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.797−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.172+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.797

Wat is de vraagprijs?

Plantagestraat 15 in Tholen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Plantagestraat 15
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.296, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.945+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.296+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.611+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 15 in Tholen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.945
Verwachte verkoopprijs€ 386.296
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.945 ligt Plantagestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 15 in Tholen.

Wat is Plantagestraat 15 in Tholen waard?
Plantagestraat 15 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.945 (bandbreedte € 334.352 – € 425.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Plantagestraat 15 in Tholen?
Plantagestraat 15 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 15 in Tholen?
Voor Plantagestraat 15 adviseren wij een bod van € 386.296 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 15 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 15 in Tholen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 15 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 15 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 15 ligt rond € 379.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.