Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 17

4691BS Tholen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.645
+5,4%
[ € 307.688 – € 391.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.733[ € 326.546 – € 360.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.659[ € 337.649 – € 373.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.645 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.03312 maanden +5,4%
+€ 5.18612 mnd vs. NL +1,6%
Plantagestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.645 voor Plantagestraat 17 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 17 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.659. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.645.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 17
€ 355.659[ € 337.649 – € 373.191 ]
Verkoper houdt over€ 350.497−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.922+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 17 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 17
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 343.733[ € 326.546 – € 360.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.659, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.733 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.645+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.659+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.442+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 343.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 17 in Tholen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.645
Verwachte verkoopprijs€ 355.659
Verwachte vraagprijs€ 343.733
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.645 ligt Plantagestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 17 in Tholen.

Wat is Plantagestraat 17 in Tholen waard?
Plantagestraat 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.645 (bandbreedte € 307.688 – € 391.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 17 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 17 in Tholen is in oktober 2026 € 343.733 (bandbreedte € 326.546 – € 360.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 17 in Tholen?
Voor Plantagestraat 17 adviseren wij een bod van € 355.659 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 17 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 17 in Tholen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 17 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 17 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 17 ligt rond € 349.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.