Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 5

4691BS Tholen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.762
+5,4%
[ € 258.511 – € 329.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.891[ € 274.446 – € 303.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.716[ € 283.777 – € 313.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.762 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.15012 maanden +5,4%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +1,6%
Plantagestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.762 voor Plantagestraat 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.762.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 5
€ 298.716[ € 283.777 – € 313.649 ]
Verkoper houdt over€ 294.180−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.840+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 288.891[ € 274.446 – € 303.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 5 adviseren wij in een bod van € 298.716, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.891 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.762+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.716+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.652+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 5 in Tholen bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.762
Verwachte verkoopprijs€ 298.716
Verwachte vraagprijs€ 288.891
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 5 in Tholen.

Wat is Plantagestraat 5 in Tholen waard?
Plantagestraat 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.762 (bandbreedte € 258.511 – € 329.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 5 in Tholen is in oktober 2026 € 288.891 (bandbreedte € 274.446 – € 303.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 5 in Tholen?
Voor Plantagestraat 5 adviseren wij een bod van € 298.716 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 5 in Tholen bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 5 ligt rond € 293.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.