Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 13

4691BZ Tholen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.367
+5,4%
[ € 328.563 – € 418.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.085[ € 348.731 – € 385.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.756[ € 360.588 – € 398.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.367 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.25612 maanden +5,4%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +1,6%
Stoofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.367 voor Stoofstraat 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.756. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.367.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 13
€ 379.756[ € 360.588 – € 398.544 ]
Verkoper houdt over€ 374.329−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.501+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 13 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 367.085[ € 348.731 – € 385.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 379.756, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.085 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.756+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.744+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 13 in Tholen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 373.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.367
Verwachte verkoopprijs€ 379.756
Verwachte vraagprijs€ 367.085
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.367 ligt Stoofstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 13 in Tholen.

Wat is Stoofstraat 13 in Tholen waard?
Stoofstraat 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.367 (bandbreedte € 328.563 – € 418.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 13 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 13 in Tholen is in oktober 2026 € 367.085 (bandbreedte € 348.731 – € 385.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 13 in Tholen?
Voor Stoofstraat 13 adviseren wij een bod van € 379.756 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 13 in Tholen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 13 ligt rond € 373.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.