Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 23

4691CK Tholen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.439
+5,4%
[ € 146.466 – € 186.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.225[ € 155.064 – € 171.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.716[ € 161.111 – € 178.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 23 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.439 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,4%
+€ 8.58412 maanden +5,4%
+€ 2.46912 mnd vs. NL +1,6%
Schuttershof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.439 voor Schuttershof 23 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 23 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.439.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 23
€ 169.716[ € 161.111 – € 178.070 ]
Verkoper houdt over€ 166.599−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.260+€ 5.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 23 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 23
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 163.225[ € 155.064 – € 171.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 23 adviseren wij in een bod van € 169.716, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.225 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.716+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.202+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 23 zal in bij een vraagprijs van € 163.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 23 in Tholen bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 166.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.439
Verwachte verkoopprijs€ 169.716
Verwachte vraagprijs€ 163.225
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.439 is Schuttershof 23 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 23 in Tholen.

Wat is Schuttershof 23 in Tholen waard?
Schuttershof 23 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.439 (bandbreedte € 146.466 – € 186.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 23 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 23 in Tholen is in oktober 2026 € 163.225 (bandbreedte € 155.064 – € 171.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 23 in Tholen?
Voor Schuttershof 23 adviseren wij een bod van € 169.716 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 23 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 23 in Tholen bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 23 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 23 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 23 ligt rond € 166.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 23?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.