Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Vate 9

4691CN Tholen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.793
+5,4%
[ € 169.658 – € 215.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.027[ € 179.576 – € 198.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.634[ € 186.759 – € 206.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Vate 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.793 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.94312 maanden +5,4%
+€ 2.85912 mnd vs. NL +1,6%
Ter Vate 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.793 voor Ter Vate 9 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Vate 9 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.793.

Verwachte verkoopprijs Ter Vate 9
€ 196.634[ € 186.759 – € 206.417 ]
Verkoper houdt over€ 193.221−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.717+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Vate 9 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Vate 9
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 189.027[ € 179.576 – € 198.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Vate 9 adviseren wij in een bod van € 196.634, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.027 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.634+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.466+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Vate 9 zal in bij een vraagprijs van € 189.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Vate 9 in Tholen bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 192.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Vate 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.793
Verwachte verkoopprijs€ 196.634
Verwachte vraagprijs€ 189.027
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.793 is Ter Vate 9 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Vate 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Vate 9 in Tholen.

Wat is Ter Vate 9 in Tholen waard?
Ter Vate 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.793 (bandbreedte € 169.658 – € 215.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Vate 9 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Ter Vate 9 in Tholen is in oktober 2026 € 189.027 (bandbreedte € 179.576 – € 198.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Vate 9 in Tholen?
Voor Ter Vate 9 adviseren wij een bod van € 196.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Vate 9 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Vate 9 in Tholen bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Vate 9 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Vate 9 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Vate 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ter Vate 9 ligt rond € 192.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Vate 9?
Huishoudens in de buurt van Ter Vate 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.