Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelweg 60

4691CT Tholen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.144
+5,4%
[ € 305.487 – € 388.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.947[ € 336.754 – € 372.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelweg 60 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.144 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.90412 maanden +5,4%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,6%
Doelweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.144 voor Doelweg 60 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelweg 60 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.947. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.144.

Verwachte verkoopprijs Doelweg 60
€ 352.947[ € 336.754 – € 372.202 ]
Verkoper houdt over€ 347.815−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.156+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelweg 60 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Doelweg 60
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelweg 60 adviseren wij in een bod van € 352.947, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.822 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.144+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.947+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.594+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 342.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelweg 60 in Tholen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.144
Verwachte verkoopprijs€ 352.947
Verwachte vraagprijs€ 342.822
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.144 zit Doelweg 60 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doelweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelweg 60 in Tholen.

Wat is Doelweg 60 in Tholen waard?
Doelweg 60 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.144 (bandbreedte € 305.487 – € 388.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelweg 60 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Doelweg 60 in Tholen is in oktober 2026 € 342.822 (bandbreedte € 325.681 – € 359.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelweg 60 in Tholen?
Voor Doelweg 60 adviseren wij een bod van € 352.947 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelweg 60 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelweg 60 in Tholen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelweg 60 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelweg 60 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Doelweg 60 ligt rond € 347.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelweg 60?
Huishoudens in de buurt van Doelweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.