Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemsestraat 19

4691CV Tholen

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.678
+5,4%
[ € 232.037 – € 295.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.722[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemsestraat 19 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.678 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.59912 maanden +5,4%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +1,6%
Dalemsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.678 voor Dalemsestraat 19 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemsestraat 19 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.678.

Verwachte verkoopprijs Dalemsestraat 19
€ 268.722[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 264.516−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.246+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemsestraat 19 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemsestraat 19
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 268.722, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.678+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.722+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.158+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemsestraat 19 in Tholen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.678
Verwachte verkoopprijs€ 268.722
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.678 is Dalemsestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalemsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemsestraat 19 in Tholen.

Wat is Dalemsestraat 19 in Tholen waard?
Dalemsestraat 19 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.678 (bandbreedte € 232.037 – € 295.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 19 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 19 in Tholen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemsestraat 19 in Tholen?
Voor Dalemsestraat 19 adviseren wij een bod van € 268.722 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemsestraat 19 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemsestraat 19 in Tholen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemsestraat 19 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemsestraat 19 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dalemsestraat 19 ligt rond € 263.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dalemsestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.