Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemsestraat 51

4691CW Tholen

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.570
+5,4%
[ € 147.462 – € 187.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.315[ € 156.099 – € 172.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.890[ € 162.343 – € 179.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemsestraat 51 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.570 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,4%
+€ 8.64212 maanden +5,4%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +1,6%
Dalemsestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.570 voor Dalemsestraat 51 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemsestraat 51 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.570.

Verwachte verkoopprijs Dalemsestraat 51
€ 170.890[ € 162.343 – € 179.432 ]
Verkoper houdt over€ 167.760−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.458+€ 5.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemsestraat 51 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemsestraat 51
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 164.315[ € 156.099 – € 172.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemsestraat 51 adviseren wij in een bod van € 170.890, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.315 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.890+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.435+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemsestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 164.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemsestraat 51 in Tholen bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 167.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemsestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.570
Verwachte verkoopprijs€ 170.890
Verwachte vraagprijs€ 164.315
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.570 is Dalemsestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalemsestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemsestraat 51 in Tholen.

Wat is Dalemsestraat 51 in Tholen waard?
Dalemsestraat 51 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.570 (bandbreedte € 147.462 – € 187.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 51 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 51 in Tholen is in oktober 2026 € 164.315 (bandbreedte € 156.099 – € 172.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemsestraat 51 in Tholen?
Voor Dalemsestraat 51 adviseren wij een bod van € 170.890 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemsestraat 51 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemsestraat 51 in Tholen bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemsestraat 51 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemsestraat 51 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemsestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dalemsestraat 51 ligt rond € 167.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemsestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dalemsestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.