Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemsestraat 52

4691CX Tholen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.373
+5,4%
[ € 201.848 – € 256.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.914[ € 213.668 – € 236.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.920[ € 222.215 – € 245.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemsestraat 52 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.373 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.83012 maanden +5,4%
+€ 3.40212 mnd vs. NL +1,6%
Dalemsestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.373 voor Dalemsestraat 52 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemsestraat 52 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.373.

Verwachte verkoopprijs Dalemsestraat 52
€ 233.920[ € 222.215 – € 245.606 ]
Verkoper houdt over€ 230.097−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.748+€ 6.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemsestraat 52 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemsestraat 52
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 224.914[ € 213.668 – € 236.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemsestraat 52 adviseren wij in een bod van € 233.920, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.914 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.920+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemsestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 224.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemsestraat 52 in Tholen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemsestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.373
Verwachte verkoopprijs€ 233.920
Verwachte vraagprijs€ 224.914
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.373 is Dalemsestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalemsestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemsestraat 52 in Tholen.

Wat is Dalemsestraat 52 in Tholen waard?
Dalemsestraat 52 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.373 (bandbreedte € 201.848 – € 256.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 52 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 52 in Tholen is in oktober 2026 € 224.914 (bandbreedte € 213.668 – € 236.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemsestraat 52 in Tholen?
Voor Dalemsestraat 52 adviseren wij een bod van € 233.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemsestraat 52 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemsestraat 52 in Tholen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemsestraat 52 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemsestraat 52 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemsestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dalemsestraat 52 ligt rond € 229.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemsestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dalemsestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.