Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemsestraat 56

4691CX Tholen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.067
+5,4%
[ € 263.179 – € 334.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.921[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemsestraat 56 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.067 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.42412 maanden +5,4%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,6%
Dalemsestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.067 voor Dalemsestraat 56 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemsestraat 56 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.921. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.067.

Verwachte verkoopprijs Dalemsestraat 56
€ 303.921[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.328−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.149+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemsestraat 56 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemsestraat 56
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemsestraat 56 adviseren wij in een bod van € 303.921, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.067+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.921+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.117+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemsestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemsestraat 56 in Tholen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemsestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.067
Verwachte verkoopprijs€ 303.921
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalemsestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalemsestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemsestraat 56 in Tholen.

Wat is Dalemsestraat 56 in Tholen waard?
Dalemsestraat 56 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.067 (bandbreedte € 263.179 – € 334.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 56 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dalemsestraat 56 in Tholen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemsestraat 56 in Tholen?
Voor Dalemsestraat 56 adviseren wij een bod van € 303.921 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemsestraat 56 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemsestraat 56 in Tholen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemsestraat 56 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemsestraat 56 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemsestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dalemsestraat 56 ligt rond € 299.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemsestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dalemsestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.