Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorerf 24, 4691DD Tholen

Woningwaarde Voorerf 24

4691DD Tholen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.187
+5,4%
[ € 351.285 – € 447.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.355[ € 372.737 – € 411.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.138[ € 385.783 – € 426.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorerf 24 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.187 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.58812 maanden +5,4%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +1,6%
Voorerf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.187 voor Voorerf 24 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorerf 24 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.138. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.187.

Verwachte verkoopprijs Voorerf 24
€ 406.138[ € 385.783 – € 426.392 ]
Verkoper houdt over€ 400.420−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.411+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorerf 24 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Voorerf 24
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 392.355[ € 372.737 – € 411.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.580[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorerf 24 adviseren wij in een bod van € 406.138, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.355 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.187+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.138+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.445+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorerf 24 zal in bij een vraagprijs van € 392.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorerf 24 in Tholen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.187
Verwachte verkoopprijs€ 406.138
Verwachte vraagprijs€ 392.355
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Straatbeeld van Voorerf 18, 4691DD Tholen
Voorerf 18
2002 · 106 m²
€ 354.081
Straatbeeld van Voorerf 20, 4691DD Tholen
Voorerf 20
2002 · 106 m²
€ 355.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.187 ligt Voorerf 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorerf 24 in Tholen.

Wat is Voorerf 24 in Tholen waard?
Voorerf 24 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.187 (bandbreedte € 351.285 – € 447.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorerf 24 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Voorerf 24 in Tholen is in oktober 2026 € 392.355 (bandbreedte € 372.737 – € 411.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorerf 24 in Tholen?
Voor Voorerf 24 adviseren wij een bod van € 406.138 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorerf 24 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorerf 24 in Tholen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorerf 24 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorerf 24 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorerf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Voorerf 24 ligt rond € 399.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorerf 24?
Huishoudens in de buurt van Voorerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.