Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkamer 10

4691DG Tholen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.144
+5,4%
[ € 449.807 – € 572.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.782[ € 478.593 – € 528.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.613[ € 492.472 – € 544.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkamer 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.144 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,4%
+€ 26.36212 maanden +5,4%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,6%
Binnenkamer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.144 voor Binnenkamer 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkamer 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.613. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.144.

Verwachte verkoopprijs Binnenkamer 10
€ 518.613[ € 492.472 – € 544.311 ]
Verkoper houdt over€ 511.658−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.135+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkamer 10 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkamer 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 503.782[ € 478.593 – € 528.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkamer 10 adviseren wij in een bod van € 518.613, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.782 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.144+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.613+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.544+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkamer 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkamer 10 in Tholen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 511.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkamer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.144
Verwachte verkoopprijs€ 518.613
Verwachte vraagprijs€ 503.782
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkamer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.144 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenkamer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkamer 10 in Tholen.

Wat is Binnenkamer 10 in Tholen waard?
Binnenkamer 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.144 (bandbreedte € 449.807 – € 572.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkamer 10 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Binnenkamer 10 in Tholen is in oktober 2026 € 503.782 (bandbreedte € 478.593 – € 528.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkamer 10 in Tholen?
Voor Binnenkamer 10 adviseren wij een bod van € 518.613 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkamer 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkamer 10 in Tholen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkamer 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkamer 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkamer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkamer 10 ligt rond € 511.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkamer 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenkamer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.