Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinket 5

4691DJ Tholen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.360
+5,4%
[ € 463.197 – € 589.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.170[ € 493.212 – € 545.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.650[ € 507.022 – € 560.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinket 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.360 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.14612 maanden +5,4%
+€ 7.80612 mnd vs. NL +1,6%
Klinket 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.360 voor Klinket 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinket 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.650. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.360.

Verwachte verkoopprijs Klinket 5
€ 533.650[ € 507.022 – € 560.393 ]
Verkoper houdt over€ 526.530−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.473+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinket 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Klinket 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 519.170[ € 493.212 – € 545.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinket 5 adviseren wij in een bod van € 533.650, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.170 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.360+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.650+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.333+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinket 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinket 5 in Tholen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 526.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinket 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.360
Verwachte verkoopprijs€ 533.650
Verwachte vraagprijs€ 519.170
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinket 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.360 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klinket 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinket 5 in Tholen.

Wat is Klinket 5 in Tholen waard?
Klinket 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.360 (bandbreedte € 463.197 – € 589.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinket 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Klinket 5 in Tholen is in oktober 2026 € 519.170 (bandbreedte € 493.212 – € 545.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinket 5 in Tholen?
Voor Klinket 5 adviseren wij een bod van € 533.650 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinket 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinket 5 in Tholen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinket 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinket 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinket 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Klinket 5 ligt rond € 526.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinket 5?
Huishoudens in de buurt van Klinket 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.