Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lint 72

4691DK Tholen

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.861
+5,4%
[ € 622.918 – € 792.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.625[ € 666.544 – € 736.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.152[ € 678.542 – € 749.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lint 72 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.861 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,4%
+€ 36.50712 maanden +5,4%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +1,6%
Het Lint 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.861 voor Het Lint 72 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lint 72 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.152. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.861.

Verwachte verkoopprijs Het Lint 72
€ 714.152[ € 678.542 – € 749.967 ]
Verkoper houdt over€ 705.046−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.585+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lint 72 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lint 72
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 701.625[ € 666.544 – € 736.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lint 72 adviseren wij in een bod van € 714.152, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.625 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.861+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.152+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.860+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lint 72 zal in bij een vraagprijs van € 701.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lint 72 in Tholen bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 707.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lint 72

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.861
Verwachte verkoopprijs€ 714.152
Verwachte vraagprijs€ 701.625
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Lint 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.861 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Lint 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lint 72 in Tholen.

Wat is Het Lint 72 in Tholen waard?
Het Lint 72 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.861 (bandbreedte € 622.918 – € 792.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lint 72 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Het Lint 72 in Tholen is in oktober 2026 € 701.625 (bandbreedte € 666.544 – € 736.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lint 72 in Tholen?
Voor Het Lint 72 adviseren wij een bod van € 714.152 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lint 72 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lint 72 in Tholen bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lint 72 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lint 72 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lint 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Lint 72 ligt rond € 707.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lint 72?
Huishoudens in de buurt van Het Lint 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.