Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvloer 5

4691DL Tholen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.492
+5,4%
[ € 465.953 – € 593.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.008[ € 495.908 – € 548.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.084[ € 510.289 – € 564.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvloer 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.492 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,4%
+€ 27.30812 maanden +5,4%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +1,6%
Dorsvloer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.492 voor Dorsvloer 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvloer 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.084. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.492.

Verwachte verkoopprijs Dorsvloer 5
€ 537.084[ € 510.289 – € 564.003 ]
Verkoper houdt over€ 529.926−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.976+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvloer 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvloer 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 522.008[ € 495.908 – € 548.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvloer 5 adviseren wij in een bod van € 537.084, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.008 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.492+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.084+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.938+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvloer 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvloer 5 in Tholen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 529.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvloer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.492
Verwachte verkoopprijs€ 537.084
Verwachte vraagprijs€ 522.008
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvloer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.492 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorsvloer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvloer 5 in Tholen.

Wat is Dorsvloer 5 in Tholen waard?
Dorsvloer 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.492 (bandbreedte € 465.953 – € 593.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvloer 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dorsvloer 5 in Tholen is in oktober 2026 € 522.008 (bandbreedte € 495.908 – € 548.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvloer 5 in Tholen?
Voor Dorsvloer 5 adviseren wij een bod van € 537.084 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvloer 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvloer 5 in Tholen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvloer 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvloer 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvloer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvloer 5 ligt rond € 529.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvloer 5?
Huishoudens in de buurt van Dorsvloer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.