Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Stapelestraat 10

4691DN Tholen

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.629
+5,4%
[ € 552.314 – € 702.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.715[ € 590.629 – € 652.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.599[ € 601.851 – € 665.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.629 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,4%
+€ 32.36912 maanden +5,4%
+€ 9.30812 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Van Stapelestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.629 voor Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.599. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.629.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Stapelestraat 10
€ 633.599[ € 601.851 – € 665.204 ]
Verkoper houdt over€ 625.379−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.421+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Stapelestraat 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 621.715[ € 590.629 – € 652.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Stapelestraat 10 adviseren wij in een bod van € 633.599, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.715 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.629+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.599+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.279+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Stapelestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Stapelestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.629
Verwachte verkoopprijs€ 633.599
Verwachte vraagprijs€ 621.715
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Stapelestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.629 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Stapelestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen.

Wat is Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen waard?
Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.629 (bandbreedte € 552.314 – € 702.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen is in oktober 2026 € 621.715 (bandbreedte € 590.629 – € 652.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen?
Voor Burgemeester Van Stapelestraat 10 adviseren wij een bod van € 633.599 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Stapelestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 10 ligt rond € 627.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Stapelestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Stapelestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.