Woningwaarde Burgemeester Van Stapelestraat 22, Tholen (4691DN)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.606 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.17012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.38812 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Burgemeester Van Stapelestraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.606 voor Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.998. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.606.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Stapelestraat 22

€ 573.998[ € 545.354 – € 602.760 ]

Verkoper houdt over€ 566.434−€ 7.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.628+€ 13.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Stapelestraat 22

Onder gem. in buurt TholenBoven gem.

€ 557.337[ € 529.470 – € 585.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tholen

€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Stapelestraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.998, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.337 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.606+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.998+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.698+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Stapelestraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 565.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766

OZB€ 45

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.901

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Stapelestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte279 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.606

Verwachte verkoopprijs€ 573.998

Verwachte vraagprijs€ 557.337

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Stapelestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.606 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Stapelestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen.

Wat is Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen waard?

Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.606 (bandbreedte € 497.733 – € 633.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen is in oktober 2026 € 557.337 (bandbreedte € 529.470 – € 585.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen?

Voor Burgemeester Van Stapelestraat 22 adviseren wij een bod van € 573.998 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 22 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Stapelestraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Stapelestraat 22 ligt rond € 565.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Stapelestraat 22?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Stapelestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester Van Stapelestraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde