Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Labanstraat 3

4691DR Tholen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.161
+5,4%
[ € 481.502 – € 612.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.340[ € 512.373 – € 566.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.095[ € 527.232 – € 582.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Labanstraat 3 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.161 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.21912 maanden +5,4%
+€ 8.11512 mnd vs. NL +1,6%
Secretaris Labanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.161 voor Secretaris Labanstraat 3 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Labanstraat 3 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.095. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.161.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Labanstraat 3
€ 555.095[ € 527.232 – € 582.730 ]
Verkoper houdt over€ 547.739−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.347+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Labanstraat 3 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Labanstraat 3
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 539.340[ € 512.373 – € 566.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Labanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 555.095, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.340 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.161+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.095+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.850+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Labanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Labanstraat 3 in Tholen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 547.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Labanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.161
Verwachte verkoopprijs€ 555.095
Verwachte vraagprijs€ 539.340
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen
Binnenkamer 14
2003 · 155 m²
€ 481.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Labanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.161 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Labanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen.

Wat is Secretaris Labanstraat 3 in Tholen waard?
Secretaris Labanstraat 3 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.161 (bandbreedte € 481.502 – € 612.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen is in oktober 2026 € 539.340 (bandbreedte € 512.373 – € 566.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Labanstraat 3 in Tholen?
Voor Secretaris Labanstraat 3 adviseren wij een bod van € 555.095 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Labanstraat 3 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Labanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Labanstraat 3 ligt rond € 547.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Labanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Labanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.