Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 12

4691EC Tholen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.308
+5,4%
[ € 225.551 – € 287.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.014[ € 239.413 – € 264.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.675[ € 247.553 – € 273.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.308 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.21912 maanden +5,4%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +1,6%
Brugstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.308 voor Brugstraat 12 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.308.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12
€ 260.675[ € 247.553 – € 273.612 ]
Verkoper houdt over€ 256.558−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.039+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 252.014[ € 239.413 – € 264.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij in een bod van € 260.675, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.014 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.675+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.709+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12 in Tholen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.308
Verwachte verkoopprijs€ 260.675
Verwachte vraagprijs€ 252.014
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.308 is Brugstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12 in Tholen.

Wat is Brugstraat 12 in Tholen waard?
Brugstraat 12 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.308 (bandbreedte € 225.551 – € 287.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Tholen is in oktober 2026 € 252.014 (bandbreedte € 239.413 – € 264.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12 in Tholen?
Voor Brugstraat 12 adviseren wij een bod van € 260.675 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12 in Tholen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12 ligt rond € 256.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.