Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaij 16a

4691EE Tholen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.222
+5,4%
[ € 299.395 – € 381.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.375[ € 317.656 – € 351.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.172[ € 328.774 – € 363.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaij 16a in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.222 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.54712 maanden +5,4%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +1,6%
Kaaij 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.222 voor Kaaij 16a in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaij 16a in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.222.

Verwachte verkoopprijs Kaaij 16a
€ 346.172[ € 328.774 – € 363.382 ]
Verkoper houdt over€ 341.114−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.245+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaij 16a in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaij 16a
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 334.375[ € 317.656 – € 351.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaij 16a adviseren wij in een bod van € 346.172, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.375 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.222+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.172+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.481+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaij 16a zal in bij een vraagprijs van € 334.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaij 16a in Tholen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaij 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.222
Verwachte verkoopprijs€ 346.172
Verwachte vraagprijs€ 334.375
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.222 zit Kaaij 16a in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaaij 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaij 16a in Tholen.

Wat is Kaaij 16a in Tholen waard?
Kaaij 16a in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.222 (bandbreedte € 299.395 – € 381.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaij 16a in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Kaaij 16a in Tholen is in oktober 2026 € 334.375 (bandbreedte € 317.656 – € 351.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaij 16a in Tholen?
Voor Kaaij 16a adviseren wij een bod van € 346.172 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaij 16a in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaij 16a in Tholen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaij 16a in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaij 16a in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaij 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kaaij 16a ligt rond € 340.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaij 16a?
Huishoudens in de buurt van Kaaij 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.