Woningwaarde Bastion 13, Tholen (4691ER)

Wat is mijn huis waard?

Bastion 13 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.802 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.60112 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Bastion 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.802 voor Bastion 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 13 in Tholen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.034. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.802.

Verwachte verkoopprijs Bastion 13

€ 531.034[ € 507.344 – € 560.748 ]

Verkoper houdt over€ 523.943−€ 7.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.805+€ 12.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.943

Wat is de vraagprijs?

Bastion 13 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Bastion 13

Onder gem. in buurt TholenBoven gem.

€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tholen

€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.034, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.802+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.034+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.586+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 13 in Tholen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 523.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 262.000€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561

OZB€ 14

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.802

Verwachte verkoopprijs€ 531.034

Vraagprijs€ 519.500

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (18%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Berchemstraat 8

Burgemeester van Berchemstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.802 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 13 in Tholen.

Wat is Bastion 13 in Tholen waard?

Bastion 13 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.802 (bandbreedte € 460.946 – € 586.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.

Wat is de vraagprijs van Bastion 13 in Tholen?

Bastion 13 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 13 in Tholen?

Voor Bastion 13 adviseren wij een bod van € 531.034 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bastion 13 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Bastion 13 in Tholen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 13 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bastion 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 13 ligt rond € 523.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bastion 13?

Huishoudens in de buurt van Bastion 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bastion 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde