Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 6

4691ER Tholen

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.902
+5,4%
[ € 259.514 – € 330.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.094[ € 275.589 – € 304.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.790[ € 284.683 – € 314.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.902 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.20912 maanden +5,4%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,6%
Bastion 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.902 voor Bastion 6 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 6 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.902.

Verwachte verkoopprijs Bastion 6
€ 299.790[ € 284.683 – € 314.651 ]
Verkoper houdt over€ 295.242−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.936+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 6 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 6
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 290.094[ € 275.589 – € 304.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 6 adviseren wij in een bod van € 299.790, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.094 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.790+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.780+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 6 in Tholen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.902
Verwachte verkoopprijs€ 299.790
Verwachte vraagprijs€ 290.094
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastion 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 6 in Tholen.

Wat is Bastion 6 in Tholen waard?
Bastion 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.902 (bandbreedte € 259.514 – € 330.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 6 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 6 in Tholen is in oktober 2026 € 290.094 (bandbreedte € 275.589 – € 304.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 6 in Tholen?
Voor Bastion 6 adviseren wij een bod van € 299.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 6 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 6 in Tholen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 6 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 6 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 6 ligt rond € 294.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 6?
Huishoudens in de buurt van Bastion 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.