Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 7

4691ER Tholen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.176
+4,8%
[ € 468.315 – € 596.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.041[ € 513.223 – € 567.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 7 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.176 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds juli +0,4%
+€ 24.13912 maanden +4,8%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +1,2%
Bastion 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.176 voor Bastion 7 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 7 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.041. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.176.

Verwachte verkoopprijs Bastion 7
€ 540.041[ € 513.223 – € 567.247 ]
Verkoper houdt over€ 532.851−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.992+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.851

Wat is de vraagprijs?

Bastion 7 in Tholen staat in te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Bastion 7
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 7 adviseren wij in een bod van € 540.041, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 524.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.176+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.041+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.043+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 7 in Tholen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.176
Verwachte verkoopprijs€ 540.041
Vraagprijs€ 524.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.176 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 7 in Tholen.

Wat is Bastion 7 in Tholen waard?
Bastion 7 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.176 (bandbreedte € 468.315 – € 596.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Bastion 7 in Tholen?
Bastion 7 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 524.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 7 in Tholen?
Voor Bastion 7 adviseren wij een bod van € 540.041 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 7 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 7 in Tholen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 7 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 7 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 7 ligt rond € 532.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 7?
Huishoudens in de buurt van Bastion 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.