Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Lindhoutstraat 11

4691GA Tholen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.220
+4,8%
[ € 469.234 – € 597.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.133[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.220 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,4%
+€ 24.18712 maanden +4,8%
+€ 6.20812 mnd vs. NL +1,2%
Simon Lindhoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.220 voor Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.133. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.220.

Verwachte verkoopprijs Simon Lindhoutstraat 11
€ 542.133[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 534.920−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.126+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.920

Wat is de vraagprijs?

Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Simon Lindhoutstraat 11
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Lindhoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 542.133, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.220+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.133+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.240+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Lindhoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 533.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Lindhoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.220
Verwachte verkoopprijs€ 542.133
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Lindhoutstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.220 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon Lindhoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen.

Wat is Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen waard?
Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.220 (bandbreedte € 469.234 – € 597.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen?
Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen?
Voor Simon Lindhoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 542.133 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 11 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Lindhoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Simon Lindhoutstraat 11 ligt rond € 533.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Lindhoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Simon Lindhoutstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.