Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Lindhoutstraat 3

4691GA Tholen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.066
+4,8%
[ € 441.818 – € 562.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.215[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.066 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds juli +0,4%
+€ 22.77412 maanden +4,8%
+€ 5.84512 mnd vs. NL +1,2%
Simon Lindhoutstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.066 voor Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.215. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.066.

Verwachte verkoopprijs Simon Lindhoutstraat 3
€ 510.215[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 503.353−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.569+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.353

Wat is de vraagprijs?

Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Vraagprijs Simon Lindhoutstraat 3
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Lindhoutstraat 3 adviseren wij in een bod van € 510.215, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.066+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.215+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.726+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Lindhoutstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Lindhoutstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.066
Verwachte verkoopprijs€ 510.215
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Lindhoutstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.066 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon Lindhoutstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen.

Wat is Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen waard?
Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.066 (bandbreedte € 441.818 – € 562.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen?
Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen?
Voor Simon Lindhoutstraat 3 adviseren wij een bod van € 510.215 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 3 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Lindhoutstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Simon Lindhoutstraat 3 ligt rond € 502.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Lindhoutstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Simon Lindhoutstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.