Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 1

4691GH Tholen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.008
+4,8%
[ € 355.527 – € 452.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.566[ € 390.152 – € 431.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 1 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.008 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,4%
+€ 18.32612 maanden +4,8%
+€ 4.70412 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Christinastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.008 voor Prinses Christinastraat 1 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 1 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.566. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.008.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 1
€ 410.566[ € 390.152 – € 431.220 ]
Verkoper houdt over€ 404.800−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.927+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.800

Wat is de vraagprijs?

Prinses Christinastraat 1 in Tholen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Prinses Christinastraat 1
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 1 adviseren wij in een bod van € 410.566, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.008+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.566+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.094+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 1 in Tholen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.008
Verwachte verkoopprijs€ 410.566
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.008 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Tholen.

Wat is Prinses Christinastraat 1 in Tholen waard?
Prinses Christinastraat 1 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.008 (bandbreedte € 355.527 – € 452.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Prinses Christinastraat 1 in Tholen?
Prinses Christinastraat 1 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 1 in Tholen?
Voor Prinses Christinastraat 1 adviseren wij een bod van € 410.566 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Tholen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 1 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 1 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 1 ligt rond € 404.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.