Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 83

4691GN Tholen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.538
+5,4%
[ € 209.033 – € 266.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.006[ € 221.356 – € 244.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.158[ € 229.989 – € 254.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 83 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.538 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.25112 maanden +5,4%
+€ 3.52312 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Julianastraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.538 voor Koningin Julianastraat 83 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 83 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.158. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.538.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 83
€ 242.158[ € 229.989 – € 254.198 ]
Verkoper houdt over€ 238.244−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.151+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 83 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 83
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 233.006[ € 221.356 – € 244.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 83 adviseren wij in een bod van € 242.158, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.006 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.538+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.158+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.266+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 233.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 83 in Tholen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.538
Verwachte verkoopprijs€ 242.158
Verwachte vraagprijs€ 233.006
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.538 is Koningin Julianastraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 83 in Tholen.

Wat is Koningin Julianastraat 83 in Tholen waard?
Koningin Julianastraat 83 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.538 (bandbreedte € 209.033 – € 266.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 83 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 83 in Tholen is in oktober 2026 € 233.006 (bandbreedte € 221.356 – € 244.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 83 in Tholen?
Voor Koningin Julianastraat 83 adviseren wij een bod van € 242.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 83 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 83 in Tholen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 83 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 83 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 83 ligt rond € 237.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 83?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.