Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Ankerweg 76

4691GX Tholen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.143
+5,4%
[ € 388.206 – € 494.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.214[ € 424.971 – € 469.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Ankerweg 76 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.143 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.75112 maanden +5,4%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,6%
Ten Ankerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.143 voor Ten Ankerweg 76 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Ankerweg 76 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.214. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.143.

Verwachte verkoopprijs Ten Ankerweg 76
€ 447.214[ € 424.971 – € 469.706 ]
Verkoper houdt over€ 441.045−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.308+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Ankerweg 76 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Ankerweg 76
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Ankerweg 76 adviseren wij in een bod van € 447.214, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.154 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.143+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.214+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.575+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Ankerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 435.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Ankerweg 76 in Tholen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Ankerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.143
Verwachte verkoopprijs€ 447.214
Verwachte vraagprijs€ 435.154
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Ankerweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.143 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Ankerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Ankerweg 76 in Tholen.

Wat is Ten Ankerweg 76 in Tholen waard?
Ten Ankerweg 76 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.143 (bandbreedte € 388.206 – € 494.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Ankerweg 76 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Ten Ankerweg 76 in Tholen is in oktober 2026 € 435.154 (bandbreedte € 413.396 – € 456.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Ankerweg 76 in Tholen?
Voor Ten Ankerweg 76 adviseren wij een bod van € 447.214 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Ankerweg 76 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Ankerweg 76 in Tholen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Ankerweg 76 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Ankerweg 76 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Ankerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ten Ankerweg 76 ligt rond € 441.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Ankerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Ten Ankerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.