Woningwaarde Hertenkamp 10

4691HG Tholen

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.211

+5,4%

[ € 467.466 – € 594.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.883[ € 497.689 – € 550.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.641[ € 511.624 – € 565.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkamp 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.211 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.39712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.87912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Hertenkamp 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.211 voor Hertenkamp 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkamp 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.641. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.211.

Verwachte verkoopprijs Hertenkamp 10

€ 538.641[ € 511.624 – € 565.479 ]

Verkoper houdt over€ 531.466−€ 7.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.564+€ 12.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkamp 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkamp 10

Onder gem. in buurt TholenBoven gem.

€ 523.883[ € 497.689 – € 550.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tholen

€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkamp 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.641, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.883 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.211+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.641+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.573+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkamp 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.883 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkamp 10 in Tholen bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.072 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.211

Verwachte verkoopprijs€ 538.641

Verwachte vraagprijs€ 523.883

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenkamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.211 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkamp 10 in Tholen.

Wat is Hertenkamp 10 in Tholen waard?

Hertenkamp 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.211 (bandbreedte € 467.466 – € 594.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkamp 10 in Tholen?

De verwachte vraagprijs van Hertenkamp 10 in Tholen is in oktober 2026 € 523.883 (bandbreedte € 497.689 – € 550.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkamp 10 in Tholen?

Voor Hertenkamp 10 adviseren wij een bod van € 538.641 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenkamp 10 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenkamp 10 in Tholen bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkamp 10 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenkamp 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkamp 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkamp 10 ligt rond € 531.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenkamp 10?

Huishoudens in de buurt van Hertenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.