Huiswaardemeter

Woningwaarde van Glymesstraat 4

4691JA Tholen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.983
+5,4%
[ € 209.425 – € 266.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.551[ € 221.873 – € 245.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.499[ € 230.304 – € 254.548 ]

Wat is mijn huis waard?

van Glymesstraat 4 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.983 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.27412 maanden +5,4%
+€ 3.53012 mnd vs. NL +1,6%
van Glymesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.983 voor van Glymesstraat 4 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Glymesstraat 4 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.983.

Verwachte verkoopprijs van Glymesstraat 4
€ 242.499[ € 230.304 – € 254.548 ]
Verkoper houdt over€ 238.582−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.499+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Glymesstraat 4 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs van Glymesstraat 4
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 233.551[ € 221.873 – € 245.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Glymesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 242.499, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.551 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.499+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.624+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Glymesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Glymesstraat 4 in Tholen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Glymesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.983
Verwachte verkoopprijs€ 242.499
Verwachte vraagprijs€ 233.551
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.983 is van Glymesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Glymesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Glymesstraat 4 in Tholen.

Wat is van Glymesstraat 4 in Tholen waard?
van Glymesstraat 4 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.983 (bandbreedte € 209.425 – € 266.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Glymesstraat 4 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van van Glymesstraat 4 in Tholen is in oktober 2026 € 233.551 (bandbreedte € 221.873 – € 245.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op van Glymesstraat 4 in Tholen?
Voor van Glymesstraat 4 adviseren wij een bod van € 242.499 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Glymesstraat 4 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van van Glymesstraat 4 in Tholen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Glymesstraat 4 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Glymesstraat 4 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Glymesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van Glymesstraat 4 ligt rond € 237.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Glymesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Glymesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.