Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Vrijberghestraat 8

4691JG Tholen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.102
+5,4%
[ € 130.330 – € 165.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.300[ € 138.035 – € 152.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.959[ € 143.418 – € 158.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.102 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,4%
+€ 7.63812 maanden +5,4%
+€ 2.19612 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester van Vrijberghestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.102 voor Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.102.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Vrijberghestraat 8
€ 150.959[ € 143.418 – € 158.515 ]
Verkoper houdt over€ 148.048−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.128+€ 5.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Vrijberghestraat 8
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 145.300[ € 138.035 – € 152.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Vrijberghestraat 8 adviseren wij in een bod van € 150.959, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.300 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.102+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.959+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Vrijberghestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 145.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 148.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Vrijberghestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.102
Verwachte verkoopprijs€ 150.959
Verwachte vraagprijs€ 145.300
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.102 is Burgemeester van Vrijberghestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Vrijberghestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen.

Wat is Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen waard?
Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.102 (bandbreedte € 130.330 – € 165.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen is in oktober 2026 € 145.300 (bandbreedte € 138.035 – € 152.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen?
Voor Burgemeester van Vrijberghestraat 8 adviseren wij een bod van € 150.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen bedragen € 802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 7.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Vrijberghestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 ligt rond € 148.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Vrijberghestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Vrijberghestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.