Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 16

4691JP Tholen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.667
+5,4%
[ € 225.867 – € 287.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.532[ € 239.905 – € 265.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.870[ € 247.822 – € 273.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 16 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.667 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,4%
+€ 13.23712 maanden +5,4%
+€ 3.80612 mnd vs. NL +1,6%
Kotterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.667 voor Kotterstraat 16 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 16 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.870. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.667.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 16
€ 260.870[ € 247.822 – € 273.909 ]
Verkoper houdt over€ 256.750−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.237+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 16 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 16
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 252.532[ € 239.905 – € 265.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 260.870, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.532 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.667+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.870+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.914+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 252.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 16 in Tholen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.667
Verwachte verkoopprijs€ 260.870
Verwachte vraagprijs€ 252.532
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.667 is Kotterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 16 in Tholen.

Wat is Kotterstraat 16 in Tholen waard?
Kotterstraat 16 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.667 (bandbreedte € 225.867 – € 287.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 16 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 16 in Tholen is in oktober 2026 € 252.532 (bandbreedte € 239.905 – € 265.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 16 in Tholen?
Voor Kotterstraat 16 adviseren wij een bod van € 260.870 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 16 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 16 in Tholen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 16 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 16 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 16 ligt rond € 256.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.