Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolstraat 11

4691JS Tholen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.064
+5,4%
[ € 212.136 – € 269.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.337[ € 224.520 – € 248.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.885[ € 233.501 – € 258.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolstraat 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.064 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.43312 maanden +5,4%
+€ 3.57612 mnd vs. NL +1,6%
Jolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.064 voor Jolstraat 11 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolstraat 11 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.064.

Verwachte verkoopprijs Jolstraat 11
€ 245.885[ € 233.501 – € 258.080 ]
Verkoper houdt over€ 241.930−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.953+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolstraat 11 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Jolstraat 11
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 236.337[ € 224.520 – € 248.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.337 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolstraat 11 in Tholen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.064
Verwachte verkoopprijs€ 245.885
Verwachte vraagprijs€ 236.337
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.064 is Jolstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolstraat 11 in Tholen.

Wat is Jolstraat 11 in Tholen waard?
Jolstraat 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.064 (bandbreedte € 212.136 – € 269.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Tholen is in oktober 2026 € 236.337 (bandbreedte € 224.520 – € 248.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolstraat 11 in Tholen?
Voor Jolstraat 11 adviseren wij een bod van € 245.885 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolstraat 11 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Jolstraat 11 in Tholen bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolstraat 11 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolstraat 11 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jolstraat 11 ligt rond € 241.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.