Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossellaan 33

4691KE Tholen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.552
+5,4%
[ € 346.326 – € 440.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.135[ € 367.778 – € 406.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.075[ € 379.915 – € 419.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossellaan 33 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.552 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.29712 maanden +5,4%
+€ 5.83712 mnd vs. NL +1,6%
Mossellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.552 voor Mossellaan 33 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossellaan 33 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.552.

Verwachte verkoopprijs Mossellaan 33
€ 400.075[ € 379.915 – € 419.906 ]
Verkoper houdt over€ 394.424−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.227+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossellaan 33 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Mossellaan 33
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 387.135[ € 367.778 – € 406.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossellaan 33 adviseren wij in een bod van € 400.075, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.135 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.552+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.075+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.079+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 387.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossellaan 33 in Tholen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.552
Verwachte verkoopprijs€ 400.075
Verwachte vraagprijs€ 387.135
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.552 ligt Mossellaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mossellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossellaan 33 in Tholen.

Wat is Mossellaan 33 in Tholen waard?
Mossellaan 33 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.552 (bandbreedte € 346.326 – € 440.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossellaan 33 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Mossellaan 33 in Tholen is in oktober 2026 € 387.135 (bandbreedte € 367.778 – € 406.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossellaan 33 in Tholen?
Voor Mossellaan 33 adviseren wij een bod van € 400.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossellaan 33 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Mossellaan 33 in Tholen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossellaan 33 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossellaan 33 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mossellaan 33 ligt rond € 393.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Mossellaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.