Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossellaan 50

4691KH Tholen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.222
+4,8%
[ € 357.475 – € 454.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.013[ € 390.922 – € 432.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossellaan 50 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.222 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds juli +0,4%
+€ 18.42612 maanden +4,8%
+€ 4.72912 mnd vs. NL +1,2%
Mossellaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.222 voor Mossellaan 50 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossellaan 50 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.013. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.222.

Verwachte verkoopprijs Mossellaan 50
€ 413.013[ € 390.922 – € 432.072 ]
Verkoper houdt over€ 407.220−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.423+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.220

Wat is de vraagprijs?

Mossellaan 50 in Tholen staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Vraagprijs Mossellaan 50
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossellaan 50 adviseren wij in een bod van € 413.013, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.222+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.013+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.664+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossellaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossellaan 50 in Tholen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossellaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.222
Verwachte verkoopprijs€ 413.013
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossellaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.222 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mossellaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossellaan 50 in Tholen.

Wat is Mossellaan 50 in Tholen waard?
Mossellaan 50 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.222 (bandbreedte € 357.475 – € 454.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Mossellaan 50 in Tholen?
Mossellaan 50 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossellaan 50 in Tholen?
Voor Mossellaan 50 adviseren wij een bod van € 413.013 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossellaan 50 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Mossellaan 50 in Tholen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossellaan 50 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossellaan 50 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossellaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mossellaan 50 ligt rond € 406.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossellaan 50?
Huishoudens in de buurt van Mossellaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.