Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van Vredenburchlaan 53

4691LG Tholen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.938
+5,4%
[ € 409.145 – € 520.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.169[ € 435.261 – € 481.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.807[ € 448.319 – € 495.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.938 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%
+€ 23.97912 maanden +5,4%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +1,6%
Jonkheer van Vredenburchlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.938 voor Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.807. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.938.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van Vredenburchlaan 53
€ 471.807[ € 448.319 – € 495.509 ]
Verkoper houdt over€ 465.367−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.393+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van Vredenburchlaan 53
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 458.169[ € 435.261 – € 481.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van Vredenburchlaan 53 adviseren wij in een bod van € 471.807, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.169 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.938+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.807+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.397+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van Vredenburchlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 458.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van Vredenburchlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.938
Verwachte verkoopprijs€ 471.807
Verwachte vraagprijs€ 458.169
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer van Vredenburchlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.938 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van Vredenburchlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen.

Wat is Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen waard?
Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.938 (bandbreedte € 409.145 – € 520.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen is in oktober 2026 € 458.169 (bandbreedte € 435.261 – € 481.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen?
Voor Jonkheer van Vredenburchlaan 53 adviseren wij een bod van € 471.807 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van Vredenburchlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 ligt rond € 464.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van Vredenburchlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van Vredenburchlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.